Attività Commerciale in Vendita Saint Vincent Zona Casino` Viale Piemonte 580000€ 18 Locali 860 mq

nel centro di saint vincent a solo 400 metri dal casin? sulla suggestiva ed elegante passeggiata di viale piemonte, vendiamo locale storico bar caffetteria gelateria abbinato ad un caratteristico piccolo hotel a composto da cinque camere alcune con bagno privato. un`attivit? unica nel suo genere che rende il locale un famoso punto di incontro che vanta oltre settant`anni di attivit?. peculiare ? l`arredamento liberty `autentico ` che con i suoi affreschi, stucchi e suppellettili dell`epoca della sua singolare apertura, rendono elegante e particolare l `atmosfera del locale e consentendo alla clientela di fare un tuffo nel passato. sicuramente quest`attivit? ? uno delle caffetterie pi? antiche e tradizionali della cittadina l`attivit? ? nota ed apprezzata in tutta la zona per la produzione artigianale di gelateria che ? il suo vero punto di forza. il locale si sviluppa su 4 livelli, libero su 3 lati pi? un incantevole giardino privato, la metratura totale di coperta ? circa di 860 mq contando anche il sottotetto volendo recuperabile, tenendo escludi da tale metratura il dehors sul viale piemonte di circa 120 mq, il terrazzo di circa 100 mq al piano seminterrato anch`esso coperto ed il giardino privato. descrizione: - il piano seminterrato ha un`entrata indipendente direttamente dal viale piemonte, qui si trova l`area esterna composta da giardino privato e un grande terrazzo coperto. la superficie interna del piano seminterrato collegato anche da scala interna, ha una superficie di circa 270 mq ed ? suddiviso in una parte operativa con laboratorio, dispensa grande cantina, l`ufficio con i servizi igienici e centrale termica; ed una residenziale quale un appartamento composto da cucina, disimpegno due camere e bagno privato. - al piano terreno 200 mq troviamo il locale caffetteria gelateria con saletta privata, servizi e grande dehors di circa 120 mq circa - piano primo 180 mq l`hotel composto da 5 camere, servizi e guardaroba. - il piano sottotetto di pari metratura pu? essere recuperato. attualmente l`attivit? a conduzione famigliare, ed ? gestita dalla stessa famiglia da circa 37 anni caratteristiche principali: posizione strategica: situato su una strada principale, molto frequentata e visibile con grande passaggio pedonale e veicolare che garantisce una visibilit? ottimale e un continuo afflusso di nuovi clienti e di conseguenza un ottimo giro d `affari.attivit? consolidata la presente attivit? ? ben affermata ed autonoma ed ? operativa tutto l`anno. nella cessione sono incluse anche tutte le attrezzature per gelateria e cucina. la reputazione consolidata negli anni rappresenta un punto di forza sia per la clientela fidelizzata che per i nuovi clienti.elevata affluenza: grande affluenza durante le colazioni, con pasticceria fresca e gelati artigianali molto apprezzati.turismo: la vicinanza alle rinomate strutture turistiche della zona permette di intercettare un importante flusso di visitatori e turisti in qualunque periodo dell`anno.potenziale di crescita: attualmente non vengono serviti pranzi e aperitivi, ma con una forza lavoro adeguata ? possibile raddoppiare gli incassi in breve tempo.possibilit? di ulteriori sviluppi commerciali.ideale per gestione familiare o per l `ampliamento di aziende del settore.spazio e attrezzature: il locale dispone di ampio spazio interno ed esterno ? arredato ed accoglientespazio interno: 60 posti a sederespazio esterno dehors: 35 posti a sedereun laboratorio attrezzato compreso per la preparazione e lavorazione dei prodotti. posizione il locale si affaccia su viale piemonte che ? caratterizzato da una passeggiata panoramica, unica nel suo genere in tutta la valle, e sul quale si trovano il casin? ed il grand hotel billia. la sua posizione ? strategica e di grande passaggio ed ? a soli 50 metri dalla via centrale emile chanoux, cuore pulsante della cittadina costellata di vetrine colorate ed eleganti ristoranti, nonch? a soli 4 minuti dalla rinomata e storica stazione termale di saint-vincent.